Kto musi mieć certyfikat energetyczny

Kto i kiedy musi mieć certyfikat energetyczny?
Zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane:

Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej (certyfikatu energetycznego), jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.

W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku osobie trzeciej, sporządza się certyfikat energetyczny lokalu mieszkalnego lub części budynku.

ust. 7. Przepisów ust. 3-6 nie stosuje się do budynków:

1) podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
2) używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
3) przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
4) niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
5) przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;
6) mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
7) wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

W związku z tym począwszy od dnia 1 stycznia 2009 roku certyfikat energetyczny powinien posiadać każdy lokal (z pominięciem nieruchomości z ust. 7), który jest sprzedawany/kupowany bądź wynajmowany. Ponadto budynki użyteczności publicznej (np. szkoły, szpitale) powinny mieć taki dokument od dnia 1 stycznia 2009 roku do wglądu.